ماهو الفرق بين شراء عقار وبين الاستثمار العقاري
بدايةً يجب تحديد هدفك قبل شراء العقار،
◾ عندما يكون العقار وسيلة لتحقيق هدف ما
اذا كنت تبحث عن منزل من أجل الزواج أو منزل جديد أكبر أو أفضل بالموقع من بيتك القديم، محل أو مكتب أو عيادة أو مقر شركة لممارسة مهنتك وأعمالك التجارية
عملية البحث هذه تأتي تحت عنوان عريض هو شراء عقار، ولكن هناك خطوات يجب اتباعها قبل عملية الشراء
1- الموقع
اختيار موقع العقار هو ليس بالأمر السهل، موقع مناسب للسكن يجب أن يكون بعيد عن ضجيج المدينة وتلوث هوائها وبنفس الوقت من المهم أن تكون الخدمات موجودة من حيث المواصلات، البنى التحتية بالإضافة للأسواق التجارية والخدمية.
أما المواقع التجارية تختلف تماماً وتحتاج لقربها من مراكز المدينة والبنوك والشركات ومراكز الخدمات الإدارية وخدمات الشحن ومراكز التسويق لسهولة أعمال البيع والشراء والاستشارات.
2- الإكساء
هنا عليك باستشارة شركات الإكساء لمعرفة التعديلات الضرورية وكلفتها للمنزل أو حتى للمقر التجاري الذي تنوي شراؤه لمعرفة إن كان مناسباً للميزانية التي تملكها أو التي خصصتها لشراء العقار.
3- الملكية
نوعية الملكية مهمة جدا، هناك عدة أنواع للملكيات منها القوي ومنها الضعيف، لمعرفة أنواع الملكيات في سوريا، اضغط على الرابط التالي:
https://www.syriarealestate.net/6145-أنواع-الملكيات-العقارية-في-سورية/
4- التأكد من الأوراق الثبوتية
– البحث والتأكد من وجود أشارات على صحيفة العقار
– التأكد من أن العقار غير مخالف من قبل المحافظة
– التأكد من المالك و اسمه مكتوب في القيد أو اسم وكيله القانوني في حال كان البائع وكيلاً وأن الموكل حي يرزق والوكالة غير معزولة، يمكنك الاستعانة بمحامي أو مستشار قانوني.
◾ الاستثمار العقاري
بالنسبة للاستثمار العقاري يختلف الموضوع كلّياً، هنا يكون الهدف من شراء العقار هو تحقيق الربح إما عن طريق بيع العقار بعد إجراء بعض التعديلات بمبلغ أعلى من مبلغ الشراء أو تأجير العقار ليكون مصدراً لدخل إضافي.
أهم خطوة عليك اتباعها في هذا النوع إضافةً للخطوات السابقة في شراء العقار المذكورة في الأعلى هو “المناطق الواعدة” والعقارات قيد الإنشاء
عقارت قيد الإنشاء
لماذا تعتبر العقارات قيد الإنشاء أفضل أنواع الاستثمار
اضغط على الرابط للشرح المفصل
https://www.syriarealestate.net/6238-ميزات-الاستثمار-في-العقارات-قيد-الإنش/
يمكنك الاطلاع على العقارات قيد الإنشاء على موقعنا من خلال البحث أو من خلال الرابط التالي
https://www.syriarealestate.net/advanced-search/?status=under-construction
نشكركم على وقتكم في قراءة المقال ونتمنى لكم الاستفادة
إعداد فريق عقارات سوريا
